土地用語集
あなたの大切な土地を最大限に活かして資産価値を高める、生和グループの土地活用。
知っているとちょっとお得な土地活用に関する専門用語をご紹介。
- ISO14001
- ISO（国際標準化機構）によって制定された、環境マネジメントシステムの国際規格。組織の活動によって生じる環境への負荷を常に低減するように配慮・改善するための組織的な仕組みのことです。
- ISO9001
- 品質管理および品質保証のための国際標準モデルとしてISO（国際標準化機構）によって制定された、国際システム規格です。
- 青色申告
- 確定申告には「青色申告」と「白色申告」とがあります。賃貸マンション経営を行う場合、どちらで申告してもかまいません。青色申告には現金出納帳、売掛帳、買掛帳、経費帳、固定資産台帳のような帳簿を備え付けて記帳することが必要ですが、その分さまざまな特典が与えられています。
- アルコーブ
- 各住戸の玄関前に共用廊下の延長で、住戸入口を少し後退させて設けた空間。部屋の壁を後退させて設けた入り込み空間のことも言います。
- 一括借上げ
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物件を丸ごと借上げ、空室の有無に関わらず一定の収入を保証。入居者様募集や契約、クレーム対応など経営に関するわずらわしい業務もすべて代行するというものです。生和グループでは、安心の長期安定経営 最長35年※1、借上家賃※2をお支払いする※3生和の一括借上げシステム「FG35」があります。
※1：融資期間によります。
※2：2年毎に借上家賃の増減等見直しがあります。
※3：・借地借家法の適用があるためオーナー様からの解約の申し入れは正当事由が必要とされています。 ・契約期間中においても、一定の事由に基づき、解約・終了・解除することができる場合があります。 ・転借人退去後の原状回復費や、長期修繕計画に基づく工事費などはオーナー様のご負担となります。 - ウォークインクローゼット
- 衣類などを収めるための大型収納スペース。人が中に入って物品の出し入れができる納戸の一種です。
- ウォールスクリーン
- アルミ製の枠に透光性のある材料を用いた建具。閉めていても光が入り、明るく開放的な室内を演出できます。
- 内断熱工法
- 鉄筋コンクリート造などの構造躯体の室内側に断熱材を用いる工法。広く一般的に用いられるのはこの工法です。
- ALC
- 軽量気泡コンクリート（Autoclaved Light-weight Concrete）の略。セメントなどに発泡剤を混ぜて、高温・高圧の蒸気を加えて成型したコンクリートのことです。内部に小さな気泡を含むため、軽量で強度があり、耐火・断熱性にも優れています。生和グループでは、一部の鉄骨造企画商品に採用しています。
- LDK
- 居間（Living）、食事室（Dining）、台所（Kitchen）が、ひとつにつながった部屋のことです。
- エントランス
- マンションの共用玄関のこと。メールボックスや掲示板などが設置されます。
- 延納
- 相続税を納税期限までに一括して金銭で納めることができない場合、税務署の許可を受けた上で納付困難な分の金額を分割払いする方法のこと。
- オートロック
- 共用玄関のドアに自動的に鍵がかかるようになっており、各住戸からドアの開錠ができる仕組み。入居者様以外の人が無断で建物内にはいるのを防ぎます。
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え
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