社員寮の土地を有効活用したい
最近、CRE戦略と言って不動産の有効活用を考えている会社が増えているとニュースで言っているが、うちも何か考えないといけないのだろうか？
そもそも、何から始めれば良いのだろうか？
相談したい内容
- 使われていない不動産の活用法は？
- 会社所有の土地で何ができるか？
近年、クローズアップされているCRE戦略。CREは「Corporate Real Estate」の略で、企業が事業用として保有・利用している不動産を指します。貴重な企業不動産をどのように活用することが有効かを考えるのがCRE戦略で、企業の収益力を高めることにつながります。
使われていない不動産の活用法は？
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担当者 まずはご所有の不動産を整理して考えることが重要です。不動産の中で、最近あまり利用していない倉庫やビル、社員寮などはございませんか？
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法人様 そういえば古い社員寮を所有していますが、最近の若い社員には不人気で使われていません。せっかく土地があるのだし、もっと有効に活用できないだろうか？
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担当者 それはもったいないですね。社員寮は何年ほど使われている建物なのですか？
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法人様 かなり昔に建てたもので、築40年から50年ぐらいになるんじゃないかな？
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担当者 そうなると、1981年6月より前の旧耐震基準で建てられた可能性が高いですね。社員様の安全を守るためにも、建物の将来についてご検討いただいた方が良いかもしれません。当社は建物の修繕だけでなく、しっかりとした市場調査を行ったうえでの賃貸マンションへの建替えや売買など、その土地に合ったご提案をしています。
会社所有の土地で何ができるか？
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法人様 建物の修繕や補強をしたぐらいでは、社員が利用するようになるとは思えませんね。それよりもこの土地でどんな事ができるのか、考えてもらえますか？
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担当者 当社は各分野の専門スタッフが市場や現場の状況などをチェックし、建替えや売却、リノベーションなど、計画地に合った活用方法をご提案します。
