生和は土地活用一筋
半世紀以上
半世紀以上にわたり、
賃貸マンションを中心にあらゆる土地の
有効活用を一貫してサポートしてきた
生和コーポレーションの
こだわりをご紹介します。
生和の実績
累計着工戸数121,044戸の実績
創業以来半世紀以上、土地活用に取り組み続けてきました。累計5,700棟、12万戸を超える実績の中で、比類ない品質とお客様からの信頼を築き上げました。100年先を見据えた「100年賃貸」を中心に後世に残す資産価値の向上と持続可能な社会の実現を目指します。
数121,044戸※2023年6月末日時点
入居率98％台の安定経営
四大都市圏に特化し、確実に入居が見込めるエリアに限定して事業展開することにより、入居率98％以上の安定した入居率を実現。更に全国10,980社以上の仲介業者で独自ネットワークを構築し、積極的な入居者募集を行っています。
生和が選ばれる4つの理由
生和グループでは、
創業以来半世紀以上にわたって
蓄積された設計・施工の
ノウハウを活かして、
「高い品質」と「高いデザイン性」を
兼ね備えた建物を創っています。
業界でも高く評価されている
技術力により、オーナー様のニーズに
応え、末永く資産を守ります。
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設計施工の強み
賃貸経営は、徹底したリサーチに基づいた長期経営計画・プランニングが必要です。だからこそ、生和グループでは「設計・施工」にこだわります。設計から施工まで一貫して行い、土地活用一筋で培ったノウハウと技術力で、オーナー様のイメージを具現化しています。
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オーナー様のこだわりと事業性を両立
生和グループでは、オーナー様のご要望に応えるオーダーメイド建築と、コストパフォーマンスを高めた統一仕様の建物で、土地の収益性を最大限に引き出すご提案を得意としています。オーナー様の想いやこだわりと事業の収益性、双方のニーズを両立する建物を提供します。
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耐久性や遮音性など、基本性能を追求
生和の建物は、基本性能を追及し、2度の大震災で全半壊0件という高い耐震性を誇ります。さらに、耐久性に優れ、高い遮音性・耐火性を誇るなど、信頼と快適を高レベルで実現しています。鉄筋コンクリート造建築で培った技術を活かし、木造や鉄骨造でも高品質の建物を提供しています。また「100年賃貸」というコンセプトを掲げ、従来の約2倍の長寿命を実現するなど、基本性能にこだわった建物を展開しています。
お客様の資産を末永く守るため、生和グループでは品質にこだわってまいります。
生和の品質ガイド
生和コーポレーションが考える100年賃貸 -
圧倒的なデザイン賞受賞実績
生和グループでは、賃貸経営に特化した建築会社としては異例の「グッドデザイン賞の継続受賞」を達成しています。これは、生和ブランドの高いデザイン性が長く社会に認められている証です。私たちはこれからも「品位のある洗練された建物・人や街を豊かにする建物」を創り続けていきます。
グッドデザイン賞受賞実績
生和の賃貸経営サポート
空室の不安や借入返済に対する不安、
災害や相続への不安など、
さまざまなリスクが
考えられます。
そこで、生和グループでは、
オーナー様のリスクを取り除き、
長期安定経営を実現するために、
グループ一丸と
なったフルサポート体制を
展開しています。
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STSS［生和トータルサービスシステム］
賃貸経営は、徹底したリサーチに基づいた長期経営計画・プランニングが必要です。だからこそ、生和グループでは「設計・施工」にこだわります。設計から施工まで一貫して行い、土地活用一筋で培ったノウハウと技術力で、オーナー様のイメージを具現化しています。
生和トータルサービスシステム -
FG35［生和の一括借り上げシステム］
最長35年間の建物一括借り上げにより賃貸経営に関するリスクを回避し、オーナー様の安定経営を長期にわたり総合サポートいたします。
生和の一括借上げシステム -
SEIWA24［24時間365日インフォメーションサービス］
自社スタッフによる有人対応のコールセンターを設置し、現地対応員が現場に急行できる体制を敷いて、マンションの安全・安心を見守り続けています。
24時間365日インフォメーションサービス
導入事例
個人オーナー様
生和を選んでいただいた理由や土地活用を行うきっかけをオーナー様の実際の声からご紹介します。
街と調和する地域共生型賃貸
相続対策についてお悩みだったオーナー様。対応の早さと入居率の高さに魅力を持っていただき、生和を選んでいただきました。「他にはないような建物にしたい」というオーナー様の想いを実現した、歴史ある参道の自然と近代的な街並みを融合した、比類ないデザインの建物となっています。
●敷地面積／879.26㎡（265.98坪）
●建ぺい率／41.58％（80％）
●容積率／360.92%（400％）
●用途地域／商業地域
●建築面積／365.53㎡（110.57坪）
●構造／鉄筋コンクリート造14階建
●施工床面積／4742.73㎡（1434.68坪）
●戸数／77戸（1K・52戸/1LDK・25戸）+居宅2区画
家族の歴史を引き継ぐ
賃貸マンション
親子3代引き継いだ食堂の老朽化に伴い、建て替えを検討されていたオーナー様。
質問に対して、不動産なら不動産、工事なら工事、設計なら設計と、専門知識のある人がすぐに対応してくれる対応力と信頼度の高さ、多くの物件を案内してくれる行動力の高さが決め手となり、生和を選んでいただきました。
●敷地面積／297.51㎡（90坪）
●建ぺい率／80%
●容積率／400%
●用途地域／商業地域
●建築面積／179.82㎡（54.40坪）
●構造／鉄筋コンクリート造10階建
●施工延床面積／1320.27㎡（399.38坪）
●戸数／全17戸（賃貸×16戸、居宅×1戸）、店舗1区画
法人オーナー様（CRE戦略）
近年注目されているCRE戦略。生和グループでは、企業不動産の価値工場のため、法人のお客様に最適な不動産戦略をご提案しています。
真に価値のあるマンションで
長期安定経営を
NTT西日本グループ会社様
社宅跡地を有効活用し、高級感ある賃貸マンションに。まじめなものづくりの姿勢とそれを支える各部署の誠実な対応が契約のポイントとなりました。
●敷地面積／4,119.30㎡（1,246.08坪）
●建ぺい率／26.88%
●容積率／111.03%
●用途地域／第1種中高層住居専用地域・第2種住居地域
●建築面積／1,119.02㎡(338.5坪)
●構造／鉄筋コンクリート造6階建
●延床面積／4,991.70㎡（1,509.98坪）
●戸数／全78戸（1LDK9戸、2LDK50戸、3LDK19戸）
●駐車場台数／82台
土地をフル活用した
2棟建賃貸マンションの建築
東宝グループ会社様
自社保有の500坪の敷地の活用事例。土地を最大限に活かした2棟建プランと、設計から物件管理まで当社が一括でサポートするトータルサポート（STSS）が契約の決め手になりました。
●敷地面積／682.83㎡・929.63㎡（206.55坪・281.21坪）
●建ぺい率／47.42％・52.31％
●容積率／139.66％・183.95％
●用途地域／準工業
●建築面積／439.43㎡・357.16㎡
●構造／鉄筋コンクリート造4階建・5階建
●施工延床面積／1707.55㎡・1752.32㎡
●構造／鉄筋コンクリート造5階建・4階建
生和の考え方
生和グループは、オーナー様と未来を
創造する「生活総合企業」として、
オーナー様、入居者様、
そして地域社会に貢献いたします。
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地域社会から信頼される企業
住まいは人々の生活の基盤であり、地域社会を形成する重要な要素でもあります。私たちは「入居者様にご満足いただける生活環境・サービスのご提供」を通して、地域に密着した住環境とライフスタイルを提供しています。
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オーナー様の
コンサルティングパートナー私たちは創業当時より、企業の利益還元は「オーナー様へ」、そして「従業員へ」という考えを持っております。そのため、生和グループはあえて上場しておりません。企業成長の源泉はお客様のご満足にあるという方針のもと、オーナー様のコンサルティングパートナーとして今後もこの姿勢を誠実に貫いてまいります。
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経営理念
生和コーポレーションは土地の有効活用を通して信頼される建物を造り、お客様並びに地域社会に貢献することを目的として事業を展開します。
