土地購入から行った賃貸マンション経営事例

今回「土地購入」から始められた理由を教えてください

マンション経営をする場合、昔から引き継いでいる自分の土地を活用するのでしたら、建物の負担だけで済みますし、安心感もあります。しかし、私は新しく土地を購入してマンション経営を始めました。今はこの景気ですから、土地を買ってまで始める人は少ないと思います。しかし、私は融資を受けて会社の事業として行うことで、節税対策をしながら更なる資産運用につながる、と前向きに考えました。

生和コーポレーション（以下「生和」）のことはご存知でしたか？

今はもう現役を引退して香芝市に引っ越して来ましたが、私は元々は大東市の人間で、地元で長年不動産と注文住宅を生業にしていました。生和さんより古い時代から看板を掲げていました。生和さんの事は良く存じ上げていますよ。10年程前ですが、ジョイントして生和さんと一緒に建築の仕事をしたこともありますしね。（笑）それで、そろそろ節税対策が気になって、今回生和さんに相談し、お願いしたというわけです。

今回生和を選ばれた理由は何ですか？

私自身が施主になったのは、今回が初めてなのですが、マンションの建設や運営だけなら、業者はたくさんあります。私の知り合いもいます。しかし、一緒に組んで仕事をするのなら、やはり信用が大切です。まず第一に生和さんは担当の営業さんの対応が良かった。頻繁に通ってくれて、相談もしやすかった。そして生和さんならではの大きな特長があります、それは「無借金経営」であったこと。これが最も大きな決め手でしたね。

生和からのご提案や対応はいかがでしたか？

私もこの建築の世界で長年仕事をして来た人間ですから、生和さんの仕事の内容やレベルについては、よく存じています。国内のいろいろなメーカーさんの製品やサービスについて自身の事業で、よく勉強させてもらってますからね。ですから、生和さんの仕事がとても高水準であることは、見ればわかります。今回の東大阪の「アトール永和」に関しても、私からの厳しい条件をクリアした生和さんからの提案に「これならば」と、乗ったわけです。