耐震構造に拘った賃貸マンション建替え事例

賃貸マンションに建替えた動機を教えてください

元々ここの場所には、両親の家と私たちの家、そして築70、80年ぐらいのアパートとコインパーキングがありました。両親が亡くなったことや、東日本大震災の際に屋根瓦が落ちたこと、アパートも老朽したことなどさまざまなことが重なって、土地の活用方法を以前から検討していたのです。私で４代目、先祖代々の土地をどのように残していこうかと考えていたので、分譲マンションという選択肢はありませんでしたが、最初から全部を賃貸マンションに建替えることを考えていたのではなく、いろいろな方向性を検証していました。

当社に決めていただいた理由はなんですか？

生和コーポレーション（以下「生和」）は、営業の高橋さんが随分前に来訪されました。その時はまだ土地の活用法を検討していた段階で、具体的に建替えを考えていたわけではありませんでしたが、高橋さんが熱心にいろいろなことを調べて提案してくれて、土地の制限のことやこちらの知らないこともいろいろと教えてもらいました。その時は具体的な話には発展しませんでしたが、その後、容積いっぱいに賃貸マンションを建てた方がいいという結論になり、他にも4、5社プラン提案に来ていたので、生和さんにもお声がけしました。最終的に生和さんに決めたのは、「夢」を語ってくれたからです。「賃貸マンションも大事ですが、オーナー様が引っ越される場所でもあるわけですから良い物をつくってください」と語ってくれことが、とても印象に残りました。

耐震性などにもこだわったようですが、
プラン提案はいかがでしたか？

もちろん、プラン提案が良かったことは言うまでもありません。いろいろな会社のプランを見て検討しましたが、一番コンセプトに合っていたのが生和さんでした。私はこの場所なら東と西に住戸を取って中廊下にするのがベストなプランだと思っていましたが、南住戸を強く主張する会社もありましたし、生和さんは1LDKのみの提案でしたが、2LDKや3LDKなども設けた、プランにブレのある提案もありました。「良い物をつくる」というコンセプトから、耐震等級には最初からこだわり、お願いしました。