２階建ての木造アパートの建替え事例

当社営業担当の谷内田の印象はいかがでしたか？

１棟目の物件の時は、私は関わらなかったのですが、その時から谷内田さんに担当していただきました。谷内田さんのことは、父がとても信頼していて、「生和の谷内田さんにまかせれば大丈夫」といつも言っていました。実際に１棟目の引き継ぎの時もとても手際よくやっていただき、私たちとしても父が信頼していたことに納得できました。今度の物件は、建替えるにあたってアパートの住人の方に立ち退きをお願いしなければならないということもありましたし、そういうことの解決や資金計画なども含めて相談したいと思った時に、真っ先に谷内田さんのことが浮かびました。物件のプランにあたっては、生和さんの不動産部が周囲の物件をリサーチしてくれて、「この地域で勝負するならこういう物件にした方がいい」とアドバイスしてくれました。そういうところは、小さな不動産会社ではできないこと。「自分の考えだけでつくればいい時代じゃないんだ」と実感しました。

外観のデザインでこだわられた部分は？

私も建築士なので、私の構想を原案にして生和の設計部の人に「こうした方がいい」と提案してもらう形でデザインを詰めていきました。外観でこだわったのは、雁行型のデザイン。こういう時代なので、プライバシーを重視して、住戸と住戸の間に壁を設けて、隣りの住戸の人と視線を交わらせないように配慮しました。ストーンとした横一列のバルコニーで隣りの住戸との間に破れる仕切りを入れる普通のデザインに比べて、一戸にひとつずつ避難ハッチを設けなければならないので、コストアップにはなるのですが…。