メリット・デメリット

メリット・デメリット

アパート建築費用の相場はいくら？内訳や計算方法、安く抑えるポイントなどを解説！

賃貸アパートを建築する際に必要となる情報の一つとして、建築費用が挙げられます。賃貸アパートの建築費用については、建物の構造や地域によっても違いがあるため、建物の構造や地域ごとの相場費用を確認することが…

2019.12.04

2024.11.15

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メリット・デメリット

アパートローンの金利相場と返済シミュレーション

賃貸経営としてアパートを経営する場合、物件の購入や建築のためにアパートローンを組まれることが多いでしょう。しかし、ローンの仕組みや詳細をしっかり把握しておかないと、健全な返済計画や収入を確保した収支…

2019.08.19

2024.11.04

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税金・節税対策メリット・デメリットリスク・問題点

賃貸経営のメリットデメリット～リスクから経営の流れまで～

賃貸経営には、いくつもメリットがありますが、一方でリスクもあります。賃貸経営を始めるにあたっては、それらメリットやリスクを押さえたうえで、始めることが大切です。今回は、賃貸経営のメリットやリスクをお…

2019.08.09

2024.11.04

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メリット・デメリット

底地の定義と売却のメリット

「土地の売買って難しい！底地ってよく聞くけれど、一体何？」という方も多いのではないでしょうか。今回は、底地とはなんなのか、そしてそれを売却するメリットについてご紹介致します。底地とは底地とは、借…

土地オーナー様のお悩み解決

2019.04.04

2021.11.09

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メリット・デメリット

マンション管理委託をするメリット・デメリット

マンション管理について一般家庭などの一定規模以上の建物については、管理項目が法律で定められています。しかし、管理者でこれらの点検･作業項目を行うのは項目も多い為、なかなか難しい部分になってきます。…

2019.04.03

2024.11.05

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メリット・デメリットよくあるトラブル・失敗事例

賃貸併用住宅を区分登記する必要性と注意点

賃貸併用住宅は自宅のみの戸建て住宅と違い、事前に周辺地域の賃貸ニーズ等の調査をしたり、事業計画を立てることから始まり、建物が完成して入居者様に賃貸するまでにたくさんの段階があります。また、賃貸併用住宅…

土地オーナー様のお悩み解決

2019.04.03

2021.11.09

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メリット・デメリット

賃貸併用住宅における銀行融資の種類と違い

賃貸併用住宅の建設には、通常の戸建て住宅と比較して賃貸部分の面積が増えることによる建築費の増加に加え、台所や風呂、トイレといった生活に必要な設備を部屋の数だけ設置する必要があり、建設資金が大きくなる傾…

土地オーナー様のお悩み解決

2019.04.03

2021.11.09

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メリット・デメリット

賃貸併用住宅を区分登記するメリット・デメリット

賃貸併用住宅を手に入れたら、登記が必要ですが、賃貸併用住宅の登記方法には、主に、「単独登記」と「区分登記」の方法があります。そのうちの区分登記とは、住宅の自宅部分と賃貸部分などに分けて、それぞれに登…

土地オーナー様のお悩み解決

2019.04.03

2021.11.09

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メリット・デメリット

4階建て・5階建ての賃貸併用住宅の活用事例

4階建て・5階建ての賃貸併用住宅では、鉄筋コンクリート造で建てるケースが多くなり、木造や軽量鉄骨造に比べると建築コストがかかります。また、エレベータを設置するなら維持管理にも費用がかかります。その分ロ…

土地オーナー様のお悩み解決

2019.04.03

2021.11.09

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メリット・デメリット

シェアハウス賃貸併用住宅のメリット・デメリット

賃貸併用住宅として戸数は多くはありませんが、シェアハウスという形態があります。例えば2階建ての物件の2階を自宅にして、1階をシェアハウスとして賃貸スペースにしているケースなどがあります。シェアハウスの…

土地オーナー様のお悩み解決

2019.04.03

2021.11.09

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メリット・デメリット

アパート・マンション・ビルの賃貸併用住宅のメリット・デメリット

賃貸併用住宅にもいくつかのタイプがあります。ただし、賃貸併用住宅のタイプと言っても明確な定義はないので、次のようにアパートタイプ・マンションタイプ・ビルタイプと3通りに定義をします。まず、アパートタ…

2019.04.03

2024.11.04

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メリット・デメリット

賃貸併用住宅の中古と新築のメリット・デメリット

賃貸併用住宅は、一般住宅と比較して自宅スペースと独立した賃貸スペースを併設する必要があり、建築コストは高くなる傾向があります。しかしながら、中古の賃貸併用住宅であれば新築の賃貸併用住宅と比較して取得コ…

土地オーナー様のお悩み解決

2019.04.03

2021.11.09

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メリット・デメリット

最近流行りのシェアハウスの賃貸併用住宅

新しい形の賃貸併用住宅として最近注目されているのが、シェアハウスの賃貸併用住宅です。シェアハウスの賃貸併用住宅とは、キッチンやトイレやお風呂、リビングなどの設備が共有となっており、その他は個別の部屋…

土地オーナー様のお悩み解決

2019.04.03

2021.11.09

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メリット・デメリット

賃貸併用住宅をやるなら木造？鉄筋コンクリート造（RC造）？

自宅を取り壊して賃貸併用住宅を建築するというような場合、検討すべき点はたくさんありますが、なかでも建物の構造を木造、RC造のどちらにするかは重要です。当然、さまざまな要素のメリットとデメリットを検討し…

土地オーナー様のお悩み解決

2019.04.03

2021.11.09

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メリット・デメリット

賃貸併用住宅を経営するメリットとデメリット

賃貸併用住宅とは、オーナー様の自宅スペースと賃貸スペースが共存している建物のことを言います。ここでは賃貸併用住宅を経営するオーナー様にとって、どのようなメリットとデメリットがあるのかをそれぞれ解説しま…

土地オーナー様のお悩み解決

2019.04.03

2021.11.09

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メリット・デメリット

賃貸併用住宅とは　～経営のための基礎知識～

不動産経営のひとつである賃貸併用住宅は、ひとつの建物に自宅の居住スペースと賃貸用のスペースがある物件のことを言います。特徴としては、家賃収入が得られる、条件次第で住宅ローンを組むことができるという点な…

土地オーナー様のお悩み解決

2019.04.03

2021.11.09

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メリット・デメリット

賃貸併用住宅とは？後悔しないためのメリットやデメリット・注意点について解説

賃貸併用住宅を運営するなら儲けが出るのかどうかというところが、最も気になる点かと思います。賃貸併用住宅を建設する場合は一般的な住宅を建てるよりもコストがかかりますから、その費用が回収できなければそれ…

土地オーナー様のお悩み解決

2019.04.03

2024.07.10

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メリット・デメリット

賃貸併用住宅をやるなら木造？鉄筋（RC）？おすすめの構造は

賃貸併用住宅を建設する際に、その建物の構造についても悩むところではないでしょうか。自分たちだけが生活する住宅を建てるのとは異なり、賃貸用として貸し出すスペースも作る必要があるため、自分たちだけの希望…

土地オーナー様のお悩み解決

2019.04.03

2021.11.09

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メリット・デメリット

賃貸併用住宅のメリット・デメリット

資産運用の方法として、住宅ローン軽減のためなどの目的で、賃貸併用住宅を持つことを考えている方も多いかと思いますが、メリットだけでなくデメリットもよく理解した上で決断をすることをおすすめします。賃貸併…

土地オーナー様のお悩み解決

2019.04.03

2021.11.09

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税金・節税対策メリット・デメリット

マンション建築が相続税対策となる仕組みと注意点

相続税対策の有効な手法として注目されるマンション建築ですが、いったいどの程度の節税効果を見込めるのでしょうか。また、どのような理由、仕組みによって節税ができるのでしょうか。興味はあるけれど実態がわから…

2019.04.03

2024.11.05

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メリット・デメリット

プロパーローンとは？アパートローンとの違いとメリット・デメリット

マンションの建築には、多額の費用がかかりますので、ローンを組むことは必須です。そこで、マンションの建築に適したローンとはどのようなものなのか、またその金利の相場はどうなっているのか、この辺りをきちんと…

2019.04.03

2024.11.05

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税金・節税対策メリット・デメリット

アパート経営・マンション経営の白色申告【経費・必要書類】

アパート経営・マンション経営で経費を差し引いても20万円以上の収入が得られている人は、サラリーマンであっても「確定申告」をすることをおすすめします。これらの収入や支出は、会社の把握できるところではあ…

アパート経営で悩んだときはマンション経営で悩んだときは

2019.04.03

2021.08.05

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税金・節税対策メリット・デメリット

アパート経営・マンション経営の必要経費（維持費・管理費）

帳簿の記帳や、税務申告をする際などに、必要経費という言葉は一般的に使うので、聞いたことのある方も多いかと思います。この必要経費とは、所得税法によると以下のような性格の経費のことを言います。・総収入に…

アパート経営で悩んだときはマンション経営で悩んだときは

2019.04.03

2023.02.27

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メリット・デメリット

アパート経営・マンション経営でローンを活用するメリット

アパート経営・マンション経営をする際、自己資金がどの程度準備できるかに関わらず、ローンを活用することにはメリットがあります。ローンにはどのような種類があるのでしょうか。また、ローンを活用することで、ど…

アパート経営で悩んだときはマンション経営で悩んだときは

2019.04.03

2021.08.05

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メリット・デメリットリスク・問題点

アパート経営・マンション経営でローンの借り換えをする際の注意点

アパート経営・マンション経営を行う上で、ローンを積極的に活用するオーナー様は多いのではないでしょうか。常に低金利の時にローンを利用できれば、手許に残る利益も多くなりますが、そうそう簡単にはローンの金…

失敗しないアパート経営失敗しないマンション経営

2019.04.03

2024.11.04

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メリット・デメリット

アパートローンと住宅ローンの違いとは？【基礎知識】低金利で利用するポイントも解説

不動産を購入するために使えるローンは、目的に合わせてさまざまな種類に分かれていますが、その中にアパートローンと住宅ローンという、似たような名称のローンがあります。実は、この二つのローン、名称は似ていま…

2019.04.03

2024.11.04

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メリット・デメリット

アパート経営・マンション経営においてリノベーションを行うことのメリットや効果

リノベーションとは一般的に、間取り変更を伴う比較的大規模なリフォーム工事を指し、現代のニーズに合わせ住戸の機能などを、工事前の状態よりも高めることを言います。また、アパート・マンションのリノベーショ…

失敗しないアパート経営失敗しないマンション経営

2019.04.03

2021.08.05

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メリット・デメリット

アパート経営・マンション経営においてリフォームを行うことのメリットや効果

アパート経営・マンション経営では、費用はかかりますが、リフォームを行う必要のある時が出てきます。しかし、一概にリフォームと言っても、その内容はさまざまです。実は、その考え方によって収益に大きな差ができ…

失敗しないアパート経営失敗しないマンション経営

2019.04.03

2021.08.05

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メリット・デメリット

アパート経営・マンション経営で銀行から融資を受けやすくする方法

アパートやマンションを経営するためには、経営するための不動産物件を購入するか、建設しなくてはいけません。その時にマイホームを持つのと同じように、全てを自己資金で賄うことは難しい方が大半かと思います。…

失敗しないアパート経営失敗しないマンション経営

2019.04.03

2021.08.05

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税金・節税対策メリット・デメリット

アパート経営・マンション経営の減価償却費の計算方法と活用方法

減価償却を活用すれば、収入があっても減税してもらえる可能性がありますので、減価償却の仕方を覚えて、上手に活用しましょう。減価償却とは建物には経年劣化というものがあり、新築時には価値の高い建物であっ…

アパート経営で悩んだときはマンション経営で悩んだときは

2019.04.03

2023.11.24

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メリット・デメリット

ローンを活用したアパート経営・マンション経営

アパートローン物件を購入する時、多くの方が利用しているのが「アパートローン」です。アパートローンでは「レバレッジ効果」と呼ばれる投資のテクニックを使うことが出来ます。レバレッジ効果とは、物件を購…

アパート経営で悩んだときはマンション経営で悩んだときは

2019.04.03

2021.08.05

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メリット・デメリット

アパート経営・マンション経営における連帯保証人の必要性

アパート経営やマンション経営は、長期的に安定した家賃収入を見込める反面、多くの場合、借入が必要となる投資方法です。今回は、アパート経営・マンション経営におけるローンを借入れる際の連帯保証人の必要性につ…

アパート経営で悩んだときはアパート経営方法・検討のポイントマンション経営で悩んだときはマンション経営方法・検討のポイント

2019.04.03

2024.11.04

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税金・節税対策メリット・デメリットリスク・問題点

アパート経営・賃貸マンション経営のメリットとデメリット

アパート経営・賃貸マンション経営は、多くのメリットやデメリットが存在します。メリットとデメリットを把握し、初めての賃貸経営を行えるかどうか、まずは判断してみましょう。メリット1　不動産投資による長期…

アパート経営で悩んだときはアパート経営方法・検討のポイントマンション経営で悩んだときはマンション経営方法・検討のポイント

2019.04.03

2024.11.04

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メリット・デメリットよくあるトラブル・失敗事例

アパート経営の新築と中古の違い

一口にアパート経営を始めると言っても、そのためにはさまざまな条件を比較検討する必要があります。たとえば新築にするか、中古にするかということも経営の成否を左右する重要な要素の一つです。しかも、新築の方…

失敗しないアパート経営

2019.04.03

2021.08.04

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メリット・デメリット

アパート経営とマンション経営の違い

不動産投資と聞くと、アパート経営やマンション経営などの賃貸住宅経営を思い浮かべる方は多いのではないでしょうか。実際に賃貸住宅経営に携わったことがないと、どちらも同じものと思いがちですが、実際はアパート…

アパート経営で悩んだときはマンション経営で悩んだときは

2019.04.03

2021.08.05

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メリット・デメリット

アパート経営・マンション経営における地方と都心の比較

アパート経営・マンション経営をする場合、地方への投資がいいのか、それとも都心への投資がいいのかは、なかなか難しい問題ですが、これから賃貸経営を始めようと考えている人にとっては、気になる点だと思います。…

失敗しないアパート経営失敗しないマンション経営

2019.04.03

2021.08.05

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メリット・デメリット

アパート経営・マンション経営の一括借上げと家賃保証の違いとは

アパート経営・マンション経営に関することで、一括借上げ（サブリースという言い方もします）と家賃保証という言葉がよく出てきます。また、この二つの言葉は一緒に使われることが多いようです。そこで今回は、ア…

失敗しないアパート経営失敗しないマンション経営

2019.04.03

2021.08.05

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メリット・デメリット

アパート経営・マンション経営の一括借上げシステムとは

アパート経営・マンション経営に関係して一括借上げシステムという言葉をよく耳にします。言葉からおおよその意味はつかめますが、詳しいことはよくわからないという方が多いのではないでしょうか。そこで今回は、…

失敗しないアパート経営失敗しないマンション経営

2019.04.03

2021.08.05

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メリット・デメリット

アパート経営・マンション経営の家賃保証契約とは

アパート経営・マンション経営をする上で、空室対策は避けることのできない課題と言えます。その一つの有効な対策と考えられているのが家賃保証契約です。そこで今回は、家賃保証契約がどのようなものか、メリット…

失敗しないアパート経営失敗しないマンション経営

2019.04.03

2021.08.05

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税金・節税対策メリット・デメリット

アパート経営・賃貸マンション経営を法人化するメリットとは

不動産投資は個人でもはじめられる投資手法です。そうした身近な投資手法ではありますが、個人の不動産オーナーが自ら資産管理会社を設立して、経営を法人化するという方法もあります。法人化することで、節税効果や…

失敗しないアパート経営失敗しないマンション経営

2019.04.03

2021.08.05

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メリット・デメリット

マンション経営に必要な初期費用とは？相場や内訳を解説

マンション経営に必要な初期費用には、どのようなものがあるのでしょうか。マンション経営を始めるには、新たに建物を建築する方法と、すでに建築済みの物件を購入する方法があります。それぞれどのような費用が必…

マンション経営で悩んだときは

2019.04.03

2024.11.05

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メリット・デメリット

【新築vs中古】アパート経営・マンション経営する際のメリットデメリット

アパート経営においても、マンション経営においても、実際に始めることを考えた際にまず心配なのは「購入価格」なのではないでしょうか。貯金やローンの金額を考えれば、当然、比較的低価格で購入できる中古のほう…

失敗しないアパート経営失敗しないマンション経営

2019.04.03

2021.08.05

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メリット・デメリットリスク・問題点

【初心者向け】マンション経営のメリット・デメリット、初期費用や成功するポイントを解説

土地活用や不動産投資としてマンション経営を行なう場合、失敗しないためにはどのようなことに配慮すれば良いのでしょうか。今回は、マンション経営の基礎知識、得られる年収や向いている人を紹介するとともに、メ…

マンション経営方法・検討のポイント失敗しないマンション経営

2019.04.03

2024.11.05

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税金・節税対策メリット・デメリット

アパート経営・賃貸マンション経営の仕組みと魅力

アパート経営・マンション経営は初期投資が多く必要なため、興味はあってもなかなか始めることができないという方も少なくありません。アパート経営・マンション経営は、どのような仕組みで利益を上げられるのでしょ…

アパート経営方法・検討のポイント失敗しないアパート経営マンション経営方法・検討のポイント失敗しないマンション経営

2019.04.03

2024.11.05

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メリット・デメリットリスク・問題点

アパート経営の基本を徹底解説！メリット・デメリットや初期費用、経営開始までの流れも紹介

オーナー様のなかには、所有する土地を活用してアパート経営をしてみたいと考えている方もいるかもしれません。検討にあたっては、マンション経営との違いやメリット、リスクがどのような点にあるのか気になることで…

アパート経営方法・検討のポイント失敗しないアパート経営

2019.04.01

2024.11.20

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