賃貸併用住宅に必要な頭金の相場とは
家を建てるときに気になるのは、やはりお金の問題ではないでしょうか？
ローンが借りられるとしても、頭金はいくら用意すれば良いのでしょうか？相場はどのくらい？
みんな、どのように用意しているの？頭金がないと建てられないの？
賃貸併用住宅でも、その疑問は変わらないはずです。
そこで、賃貸併用住宅の頭金の相場やそれに関する疑問にお応えしましょう。
1．賃貸併用住宅の頭金の相場
賃貸併用住宅に必要な頭金の相場は、金融機関や物件などによっても異なりますが、全額の1割から3割程度と言われています。
頭金を多めに用意できればその分返済金額が減るため、月々の返済金額を抑えたり、返済期間を短くしたりすることができます。
2．頭金の準備の仕方
これまで貯めてきたお金を、頭金として当てる方が多くいらっしゃいます。
特に、財形住宅貯蓄を利用すると貯めやすく、メリットもあります。
この他では、ご両親に出してもらうという方もいらっしゃいます。
アパートやマンションなどの通常の不動産投資と違って、自宅も兼ねるので、それならと援助してもらえたということも少なくないようです。
3．頭金が用意できないときは…？
頭金があることで、ローンの審査に通りやすくなったり、月々の返済額を減らせたり、返済年数を短くできたりします。
しかし、中にはどうしても頭金を用意するのが難しいこともあるでしょう。
そのような場合には、住宅ローンなどのフルローンが利用できることがあります。
賃貸併用住宅は、マイホームも兼ねているので、頭金が必要なく、審査も通りやすく、低金利で住宅ローン控除も受けられるなど、メリットの多い住宅ローンを利用することができるのです。
しかし、住宅ローンを利用するには条件があるため、まずは金融機関で相談してみると良いでしょう。
賃貸併用住宅では、頭金の他にも様々な費用がかかってきます。
賃貸での収入が見込めるとは言え、頭金や借入金額については、余裕のある返済計画をしっかり立てた上で設定することが大切です。
