マンション売却時の各種保険手続きについて
マンションを売却する際、買手探しに苦慮したり買手が見つかったとして諸手続きがあったりと煩雑になりがちです。
その時、マンションにかけている保険のことを忘れないようにしましょう。
多くの場合火災保険や地震保険がかけられています。
住宅ローンにて購入した時などは特に自動的に火災保険と地震保険へ加入する流れとなっています。
マンションを売却する場合の保険の手続きについてお話しします。
保険の解約手続き
火災保険などは数年単位で加入し、保険料も先払いとなっています。
保険への加入は自動的に進みますが、解約は自動的にはされません。
マンション売却の手続きは不動産会社任せになりがちですが、保険の解約手続きまではしてくれません。
そのため、ご自身で保険会社へ連絡をして解約の手続きをする必要があります。
保険料についてですが、加入時に数年分を一括支払いしているので残った加入期間に応じて保険料が戻ってきます。
なので、損をしないためにも、忘れず解約手続きをする必要があるのです。
実際にいくら払い戻されるのかは契約約款を確認するか、保険会社に問い合わせるといいでしょう。
保険会社へ解約の旨を伝えた後は解約の書類が送られてくるのでそれに署名・捺印をすると解約の手続きがすすみます。
これらの所定の手続きは解約日以降になっても大丈夫です。
解約日ははじめに保険会社へ解約の旨を伝えた日以降でなくてはいけません。
解約するタイミングに注意する
住んでいない期間の保険は無駄だから、と売却前にも関わらず火災保険を解約してしまう人がいます。
また、売買契約が成立した途端、引っ越しよりも前に解約してしまう人もいます。
これは万が一のことがあることを考えると非常に危険です。
ここは慎重に、思わぬトラブルで引っ越しが伸びることも考えて解約日を決めましょう。
売買契約も成立し、引っ越しも完了した後に解約日を設定することがベストです。
解約する前に欠陥がないか確認する
火災保険の補償内容には自然災害も含まれています。
マンションの欠陥がある時、もしそれが自然災害によるものであれば保険を利用して修繕しておきましょう。
保険を解約してしまった後に欠陥が見つかった場合は売主が費用を払って修繕を負担することになります。
マンション売却の際は、保険の解約手続きも忘れないようにしましょう。
解約の際はタイミングなどに気を付け、損をしないようにしましょう。
